上海居住證對(duì)于長期在滬發(fā)展的人來說，是不可或缺的！尤其是孩子上海入學(xué)，必須要用到居住證！不少人覺得上海居住證太難辦了，其實(shí)是你沒找對(duì)方法！今天就將2022上海居住證辦理最新流程和注意事項(xiàng)分享給大家，輕松拿證并不難！

一、2022年上海居住證辦理新規(guī)定

1. 要注意的是設(shè)定了期限要求：對(duì)同一房屋或部位出租的，規(guī)定備案間隔不少于6個(gè)月，并且備案的最長有效期不超過3年。

2. 新規(guī)不僅僅增加了街道受理中心的住房租賃網(wǎng)簽服務(wù)，并且租賃服務(wù)中心也可以為居民提供網(wǎng)簽和備案服務(wù)。

3. 網(wǎng)簽后，符合備案條件的，由上述單位直接打印備案通知書。其中，公共租賃住房、廉租房實(shí)物配租房源分別由公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)和住房保障機(jī)構(gòu)單獨(dú)實(shí)施網(wǎng)簽、備案。

二、 哪些房子不能辦理上海居住證？

友情提示：不是所有的房子都可以辦理居住證

1. 二房東絕大多數(shù)不可以

2. 酒店式公寓不可以

3. 集中式長租公寓不可以

4. 商住小區(qū)不可以

為確保萬無一失，請(qǐng)選擇居民小區(qū)的房子，請(qǐng)和房東溝通好是否會(huì)陪同辦理上海居住證。

三、辦理房屋租賃網(wǎng)簽+備案所需材料

現(xiàn)在最方便的辦房屋租賃合同登記備案證明可以網(wǎng)簽、備案一趟搞定！2022年辦理上海居住證再也不用跑來跑去。

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1. 房東出示：

（1）產(chǎn)權(quán)證原件

（2）所有產(chǎn)權(quán)人身份證明，產(chǎn)權(quán)人未全部到場的，提交委托書原件、未到場人身份證明復(fù)印件及到場人身份證明原件。

2. 房客出示：

（1）所有承租人身份證明，承租人未全部到場的，提交未到場人身份證明復(fù)印件及到場人身份證明原件。

身份證明要求：

①中國公民：有效身份證軍官證中國護(hù)照

②港澳特別行政區(qū)居民：有效港澳身份證來往內(nèi)地通行證;臺(tái)灣居民：有效來往大陸通行證旅行證

③外國自然人：有效護(hù)照及有資質(zhì)翻譯公司提供的中文譯本。

④未成年人：戶口簿(未申報(bào)戶口提供出生證明復(fù)印件)

⑤無民事行為能力人：另提供監(jiān)護(hù)人證明復(fù)印件

（2）上海居住證房屋租賃備案通知書

特別提醒：網(wǎng)簽備案不用跑房地產(chǎn)交易中心，在社區(qū)事務(wù)受理中心一趟搞定！

上海居住證辦理3個(gè)重要文件保留好：

1. 網(wǎng)簽之后的《住房租賃合同網(wǎng)簽回執(zhí)單》；

2. 居住租賃備案之后的《登記備案通知書》；

3. 居住證登記之后的《居住登記憑證》。

四、2022上海居住證辦理流程

第一步：居委會(huì)做人口信息登記

第二步：房地產(chǎn)交易中心或社區(qū)服務(wù)中心辦理網(wǎng)簽+備案

第三步：社區(qū)服務(wù)中心辦理居住登記

第四步：社區(qū)服務(wù)中心領(lǐng)取上海居住證

注意：

只有上海居住證，外地戶口的孩子是不能在上海參加中高考的，還需要上海居住證積分滿120分！需要代辦上海居住證及居住證積分的朋友，可以直接聯(lián)系我們的老師！

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